LIMITACION DEL PRECIO DEL ALQUILER POR DECRETO LEY - ENTRADA EN VIGOR 24-05-2019

PUBLICADO HOY 23/05/2019 EN EL DOGC
 
Decreto Ley 9/2019, de 21 de mayo, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda
 
 
Hoy 23 de mayo de 2019, ha sido publicado en el DOGC el Decreto Ley 9/2019, de 21 de mayo, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña en el ámbito de la prenda.
 
Podéis descargar el documento oficial en la página web de la Asociación en el apartado BOE.
 
El presente Decreto Ley, entra en vigor a partir de mañana día 24/05/2019.
 
Hay que recordar que como ya adelantábamos ayer, a grandes rasgos, las modificaciones más importantes son las siguientes:
 
Afectará sólo a los nuevos contratos, y obliga a que las rentas se actualicen según el Índice de Garantía de Competitividad (IGC).
Los pisos que ya estaban alquilados pueden continuar arrendados por el precio anterior a la entrada en vigor de la limitación.
En las zonas donde se aplique la contención de rentas el coste del alquiler será:
Por normal general, no puede superar un 10% el del índice de referencia de precios del alquiler. El cual podéis consultar en el siguiente enlace: http://agenciahabitatge.gencat.cat/indexdelloguer/
Para los aspectos excluidos del sistema de indexación pero que dan más valor en la vivienda (jardines, piscinas...), se prevé un incremento adicional del 5%, que tendrá que quedar justificado al contrato.
Las viviendas de nueva edificación y los que están completamente rehabilitados se podrán alquilar un 20% por encima de lo que establece el índice de referencia durante los 5 años posteriores a la finalización de las obras.
 
 
El decreto es de aplicación desde el día siguiente a su publicación, es decir, mañana viernes día 24 de mayo de 2019, aunque debe ser convalidado por el Parlament antes de 30 días.

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